新房税费计算器2020

新房契税如何计算？

1、对首套房的普通住宅，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对第二套改善性的普通住宅，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

必威体育网页进入3、北京、上海、广州和深圳的二套房，将按3%的税率征收契税。

4、非普通住宅（包括140平方米以上的住宅），将按3%的税率征收契税。

满足以下任何一点，即为非普通住宅；无一满足，则为普通住宅。

• 住宅小区建筑容积率在1.0以下
• 住宅面积在140平方米以上
• 实际成交价格高于该区域市场指导价1.2倍以上

新房需要缴纳多少的房屋维修基金？

房屋维修基金又称大修基金：是涉及房屋共有部分如外墙、电梯、屋顶、下水道等公共设施、共用设备的维修基金，一般为购房款的2%-3%。

购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修基金。

新房的权属登记费

权属登记费是办理房产证的费用，固定为80元/套。

新房交易手续费

必威体育网页进入交易手续费和住宅性质和住宅面积相关，普通住宅是3元/平米，非普通住宅为11元/平米。